આ બ્લોગ પોસ્ટમાં, આપણે મોડ્યુલર એસેમ્બલી પદ્ધતિના સિદ્ધાંતો અને ફાયદાઓની તપાસ કરીશું, જે બાંધકામનો સમય નાટકીય રીતે ઘટાડે છે, અને વાસ્તવિક એપ્લિકેશન ઉદાહરણો દ્વારા તેની સંભાવના અને મર્યાદાઓ પર નજર નાખીશું.
રસ્તા પર ચાલતી વખતે, બાંધકામ હેઠળની ઇમારતો સરળતાથી દેખાય છે. જો તમે તમારા રોજિંદા મુસાફરીમાં આવી જગ્યાઓ પર થોડું ધ્યાન આપો, તો તમે અંદાજ લગાવી શકો છો કે ઇમારત પૂર્ણ થવામાં કેટલો સમય લાગે છે. હાલમાં, કોંકુક યુનિવર્સિટી કેમ્પસમાં બિલ્ડીંગ 39 અને જીમ્નેશિયમની સામે નવી બાંધકામ જગ્યાઓ છે. તેથી, જો તમે વર્ગમાં જાઓ અને જાવ, તો તમે શરૂઆતથી અંત સુધી નવી ઇમારતનું બાંધકામ જોઈ શકો છો. આ દ્વારા, તમે જોઈ શકો છો કે પાંચ માળની ઇમારત બનાવવામાં લગભગ બે વર્ષ લાગે છે. પછી, 30 માળની ઇમારત બનાવવામાં કેટલો સમય લાગે છે? ચાર વર્ષ? પાંચ વર્ષ? એવું કહેવાય છે કે સામાન્ય 30 માળની એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ બનાવવામાં લગભગ ત્રણ વર્ષ લાગે છે. જો કે, બાંધકામ વ્યવસ્થાપન (CM) કંપની, હન્મી ગ્લોબલ અનુસાર, ગયા સપ્ટેમ્બરમાં સફળતાપૂર્વક અમલમાં મુકાયેલી "2-દિવસ ચક્ર" બાંધકામ તકનીકનો ઉપયોગ કરવાથી બાંધકામનો સમયગાળો વર્તમાન ત્રણ વર્ષથી ઘટાડીને એક વર્ષ થઈ શકે છે. ત્રણ વર્ષથી ઘટાડીને એક વર્ષ કરવું નોંધપાત્ર લાગે છે, પરંતુ ગયા વર્ષે, ચીનમાં ફક્ત અડધા મહિનામાં 30 માળની ઇમારત બનાવવામાં આવી હતી.
માત્ર અડધા મહિનામાં 30 માળની ઇમારત કેવી રીતે બનાવી? આ રહસ્ય મોડ્યુલર એસેમ્બલી પદ્ધતિમાં રહેલું છે. મોડ્યુલર એસેમ્બલી પદ્ધતિમાં 93% ઇમારતનું ઉત્પાદન ફેક્ટરીમાં કરવામાં આવે છે અને પછી તેને સ્થળ પર જ એસેમ્બલ કરવામાં આવે છે, જેમ કે લેગો બ્લોક્સથી બાંધકામ કરવામાં આવે છે, જેના કારણે બાંધકામના સમયમાં આટલો મોટો ઘટાડો શક્ય બન્યો. બાંધકામમાં સૌથી વધુ ઉપયોગમાં લેવાતા રિઇનફોર્સ્ડ કોંક્રિટ સ્ટ્રક્ચર્સના કિસ્સામાં, જરૂરી મજબૂતાઈ પ્રાપ્ત કરવા માટે કોંક્રિટ સેટ થાય અને સખત થાય ત્યાં સુધી રાહ જોવી જરૂરી છે, તેથી બાંધકામનો સમયગાળો લાંબો હોવો અનિવાર્ય છે.
દક્ષિણ કોરિયામાં પણ આવી જ પ્રિફેબ્રિકેટેડ ઇમારતો લોકપ્રિયતા મેળવી રહી છે. મોડ્યુલર સિસ્ટમ તરીકે ઓળખાતી, તે એક બાંધકામ પદ્ધતિ છે જેમાં પ્રમાણિત બિલ્ડિંગ મોડ્યુલો ફેક્ટરીમાં બનાવવામાં આવે છે અને ચીનની જેમ સ્થળ પર જ એસેમ્બલ કરવામાં આવે છે, જે બાંધકામનો સમય 50% સુધી ઘટાડે છે, બાંધકામ ખર્ચ 20% સુધી ઘટાડે છે અને 70% ઇમારતોને સ્થાનાંતરિત અને ફરીથી ઉપયોગમાં લેવા સક્ષમ બનાવે છે. આ મોડ્યુલર સિસ્ટમ બાંધકામને વ્યાપક રીતે બે પ્રકારમાં વિભાજિત કરી શકાય છે: યુનિટ મોડ્યુલર પદ્ધતિ અને સેમી-પેનલાઇઝિંગ પદ્ધતિ.
યુનિટ મોડ્યુલર પદ્ધતિમાં આખા ઘરને ફેક્ટરીમાં કન્ટેનર બોક્સની જેમ બનાવવું, તેને તે જગ્યાએ ખસેડવું જ્યાં પાયો પૂર્ણ થયો છે, અને પછી ઇમારત પૂર્ણ કરવી શામેલ છે. કારણ કે આખા ઘરને જેમ છે તેમ સ્થાનાંતરિત કરી શકાય છે, તેથી ઊભી અને આડી વિસ્તરણ સરળ છે, પરંતુ ગેરલાભ એ છે કે ઘરની ડિઝાઇન બદલી શકાતી નથી. બીજી પદ્ધતિ, અર્ધ-પેનલાઇઝિંગ, ઇમારતની ફ્રેમ બનાવવા માટે સ્ટીલ પાઇપ અને સ્ટીલ ટ્યુબને એસેમ્બલ કરવાનો સમાવેશ કરે છે, અને પછી મેટલ સામગ્રી અને આંતરિક અને બાહ્ય અંતિમ સામગ્રીને ફ્રેમ સાથે જોડવાનો સમાવેશ થાય છે. આ પદ્ધતિ ચીનમાં 30 માળની ઇમારત બનાવવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતી પદ્ધતિ જેવી જ છે, અને તેનો ફાયદો એ છે કે તે જાળવવામાં સરળ છે કારણ કે તેને આંશિક રીતે બદલી શકાય છે અથવા તોડી શકાય છે અને રિસાયકલ કરી શકાય છે. જો કે, ફ્રેમ એસેમ્બલ થયા પછી છત, દિવાલો અને ફ્લોર બનાવવામાં આવે છે, તેથી બાંધકામ જટિલ છે અને ખાસ ધાતુના સાંધાનો ઉપયોગ કરવો આવશ્યક છે, તેથી બાંધકામનો સમયગાળો ટૂંકો કરવાનો ફાયદો પ્રથમ પદ્ધતિ જેટલો મોટો નથી.
દરેક બાંધકામ પદ્ધતિમાં અનેક ગેરફાયદા હોવા છતાં, સૌથી મોટો ફાયદો બાંધકામના સમયમાં ઘટાડો છે, જે ઇમારતના બાંધકામ દરમિયાન આસપાસના વિસ્તારમાં અવાજ, ધૂળ અને કંપનથી થતા નુકસાનને ઘટાડે છે. મોટા સુપરમાર્કેટ અને હોટલ જેવી વાણિજ્યિક સુવિધાઓ શક્ય તેટલી વહેલી તકે પૂર્ણ કરવામાં આવે તો તેમાંથી મેળવી શકાય તેવા નફાને ધ્યાનમાં લેતા, મને લાગે છે કે આ શ્રેષ્ઠ બાંધકામ પદ્ધતિ છે. વધુમાં, જો એસેમ્બલ કરેલા ભાગોને તોડીને ફરીથી ઉપયોગમાં લઈ શકાય, તો કાર્બન ટેક્સ લાગુ થયા પછી બાંધકામ કચરા પર કડક નિયમોને કારણે પર્યાવરણને અનુકૂળ બાંધકામ માટે વર્તમાન પસંદગીને ધ્યાનમાં રાખીને, એક સાથે બે ફાયદા પ્રાપ્ત કરવાનું શક્ય બનશે.
