യുഎസ് ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി എന്റെ വായ്പാ പലിശ നിരക്ക് മാറുമോ? പസഫിക്കിലുടനീളം യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് എടുക്കുന്ന തീരുമാനങ്ങൾ നമ്മുടെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെയും വായ്പാ പലിശ നിരക്കുകളെയും എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് നമുക്ക് പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാം!

സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ ശക്തിയും രഹസ്യങ്ങളും

"ഫെഡറിനെതിരെ പോരാടരുത്."

ആഗോള സാമ്പത്തിക വിപണികളെയും നിക്ഷേപ വ്യവസായത്തെയും കൈയിലെടുക്കുന്ന ന്യൂയോർക്കിലെ വാൾസ്ട്രീറ്റിൽ, മുകളിൽ പറഞ്ഞതുപോലുള്ള ഒരു പഴഞ്ചൊല്ലുണ്ട്. ഫെഡറൽ റിസർവ് സിസ്റ്റത്തിന്റെ ചുരുക്കപ്പേരാണ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അഥവാ 'ഫെഡ്'. കൊറിയൻ മാധ്യമങ്ങൾ പലപ്പോഴും 'ഫെഡറൽ റിസർവ് സിസ്റ്റം' എന്നതിന് പകരം 'യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക്' എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കുന്നു. ആഗോള സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന വാൾസ്ട്രീറ്റ് നിക്ഷേപകർ ഈ പ്രയോഗം ഒരു മാക്സിമമായി ഉപയോഗിക്കുന്നുവെന്ന വസ്തുത, സെൻട്രൽ ബാങ്കിന് എത്രത്തോളം അധികാരമുണ്ടെന്ന് കാണിക്കുന്നു. അപ്പോൾ യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അതിന്റെ സ്വാധീനം കൃത്യമായി എങ്ങനെ പ്രയോഗിക്കുന്നു, അത്തരം അധികാരത്തിന് പിന്നിലെ രഹസ്യം എന്താണ്?

യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുന്നു

ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കാനുള്ള അധികാരത്തിലാണ് അതിന്റെ ശക്തിയുടെ രഹസ്യം കൃത്യമായി സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്. മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിലെ സെൻട്രൽ ബാങ്കുകളെപ്പോലെ, യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്കിനും ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കാനും പണ വിതരണം നിർണ്ണയിക്കാനുമുള്ള അധികാരമുണ്ട് - അതായത്, എത്ര കൂടുതൽ പണം (ഡോളറുകൾ) അച്ചടിക്കണം. കൊറിയയുടെ ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയ പോലെ ചിന്തിക്കുക. എന്നിരുന്നാലും, യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ ശക്തി മറ്റേതൊരു രാജ്യത്തിന്റെയും സെൻട്രൽ ബാങ്കിനേക്കാളും താരതമ്യപ്പെടുത്താനാവാത്തവിധം വലുതാണ്. കാരണം, അവർ ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്ന കറൻസി ഫലത്തിൽ ലോകത്തിലെ പൊതു കറൻസിയാണ്: ഡോളർ. യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ തീരുമാനങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ആഗോളതലത്തിൽ പ്രചരിക്കുന്ന ഡോളറുകളുടെ അളവ് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യുന്നു.
ആഗോള വിപണികളിലേക്ക് പുറത്തിറക്കുന്ന ഡോളറിന്റെ അളവ് നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന് നിരവധി രീതികളുണ്ട്. ഈ ബ്ലോഗ് പോസ്റ്റിൽ, ആ രീതികളിൽ ഒന്ന് നമ്മൾ പരിശോധിക്കും: ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക്. മിക്ക രാജ്യങ്ങളിലും, ഒരു സ്വതന്ത്ര സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുന്നു. ഈ നിരക്ക്, ആ രാജ്യത്തെ സ്വകാര്യ ബാങ്കുകൾക്കും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും പണം കടം കൊടുക്കുമ്പോൾ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, സ്വകാര്യ ബാങ്കുകൾക്കും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും വായ്പ നൽകുമ്പോൾ സെൻട്രൽ ബാങ്കിന് എത്ര പലിശ ലഭിക്കുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്ന നിരക്കാണിത്. പണം കടം കൊടുക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതിയ ബാങ്കുകളും പണം കടം വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ആശ്ചര്യകരമായി തോന്നിയേക്കാം. സെൻട്രൽ ബാങ്കിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുമ്പോൾ, അവർ അവരുടെ ആസ്തികൾ ഈടായി പണയം വയ്ക്കുകയും പലിശ നൽകുകയും വേണം. ഈ സമയത്ത് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന് നൽകേണ്ട പലിശ നിരക്ക് ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്കാണ്. ആഗോളതലത്തിൽ, സ്വന്തം മൂലധനം മാത്രം ഉപയോഗിച്ച് എണ്ണമറ്റ വായ്പക്കാരുടെ വായ്പകൾ കവർ ചെയ്യുന്ന ബാങ്കുകൾ വളരെ കുറവാണ്. മറ്റ് ഉപഭോക്താക്കൾ നിക്ഷേപിച്ച പണവും സെൻട്രൽ ബാങ്കിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങിയ പണവും ഉപയോഗിച്ച് ബാങ്കുകൾ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് വായ്പ നൽകുന്നു. തുടർന്ന് അവർ പണം നിക്ഷേപിച്ച ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നിക്ഷേപ പലിശയുടെ ആനുകൂല്യം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
കേന്ദ്ര ബാങ്കിൽ നിന്ന് കടമെടുത്ത പണം ബാങ്കുകൾ അവരുടെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് വീണ്ടും വായ്പ നൽകുന്നതായി സങ്കൽപ്പിക്കുക. അതിനാൽ, അടിസ്ഥാന നിരക്ക് ഉയരുമ്പോൾ, പലിശ നിരക്ക് ബാങ്കുകൾ ഉപഭോക്താക്കളിൽ നിന്ന് വായ്പകൾക്ക് നിരക്ക് ഈടാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്ന പണം ലഭിക്കുന്നതിന് ബാങ്കുകൾ വരുത്തുന്ന ചെലവിനെ ഫണ്ടിംഗ് ചെലവ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു. അടിസ്ഥാന നിരക്ക് ഉയരുമ്പോൾ, ഫണ്ടിംഗ് ചെലവും വർദ്ധിക്കുന്നു, ഇത് അനിവാര്യമായും ഉയർന്ന വായ്പാ പലിശ നിരക്കുകളിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. നേരെമറിച്ച്, അടിസ്ഥാന നിരക്ക് കുറയുമ്പോൾ, ഫണ്ടിംഗ് ചെലവ് കുറയുന്നു, വായ്പാ പലിശ നിരക്കുകളും കുറയുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് അടിസ്ഥാന നിരക്ക് ഉയരുമ്പോൾ ബാങ്കുകൾ വായ്പാ നിരക്കുകൾ ഉയർത്താൻ വേഗത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുകയും അടിസ്ഥാന നിരക്ക് കുറയുമ്പോൾ അവ കുറയ്ക്കാൻ വളരെ മന്ദഗതിയിലാകുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്ന നിർണായക ലേഖനങ്ങൾ നിങ്ങൾ ഇടയ്ക്കിടെ വാർത്തകളിൽ കാണുന്നത്.
അടിസ്ഥാന നിരക്ക് ക്രമീകരിക്കുന്നതിലൂടെ, വിപണിയിൽ പ്രചരിക്കുന്ന പണത്തിന്റെ അളവ്, അല്ലെങ്കിൽ ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, പണ വിതരണം, സെൻട്രൽ ബാങ്കിന് നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയും. പലിശ നിരക്കുകൾ ഉയരുമ്പോൾ, വ്യക്തികളുടെയും ബിസിനസുകളുടെയും പണം കടം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള പലിശ ഭാരം വർദ്ധിക്കുന്നു, ഇത് വായ്പ തേടുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണം കുറയ്ക്കുന്നു. നേരെമറിച്ച്, പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയുമ്പോൾ, പലിശ ഭാരം കുറയുന്നു, ഇത് കൂടുതൽ ആളുകളെ വായ്പ തേടുന്നതിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. അതിനാൽ, സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ മാന്ദ്യത്തിലേക്ക് കടക്കുമ്പോൾ, വ്യക്തിഗത ഉപഭോഗത്തെയും കോർപ്പറേറ്റ് നിക്ഷേപത്തെയും ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നതിന് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അടിസ്ഥാന നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നു. നേരെമറിച്ച്, സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ അമിതമായി ചൂടാകുകയും കുമിളകൾ രൂപപ്പെടാൻ തുടങ്ങുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, വ്യക്തിഗത ഉപഭോഗത്തിലും കോർപ്പറേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിലും കുറവു വരുത്തുന്നതിന് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അടിസ്ഥാന നിരക്ക് ഉയർത്തുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് ആഗോളതലത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന കറൻസിയായ ഡോളറിന്റെ വിതരണവും ഡിമാൻഡും നിർണ്ണയിക്കുന്ന യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഇത്രയും വലിയ ശക്തി പ്രയോഗിക്കുന്നത്.

കൊറിയയും യുഎസും അടിസ്ഥാന പലിശ നിരക്കുകൾ

യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അടിസ്ഥാന പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുന്നത് ഫെഡറൽ ഓപ്പൺ മാർക്കറ്റ് കമ്മിറ്റി (FOMC) വഴിയാണ്, ഈ കമ്മിറ്റി വർഷത്തിൽ എട്ട് തവണ യോഗം ചേരുന്നു. യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ ചെയർപേഴ്‌സൺ ഉൾപ്പെടെ 12 അംഗങ്ങൾ FOMC-യിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
കൊറിയയിൽ, ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയ വർഷത്തിൽ എട്ട് തവണ നടത്തുന്ന മോണിറ്ററി പോളിസി കമ്മിറ്റി മീറ്റിംഗുകളിലൂടെയാണ് അതിന്റെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുന്നത്. ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയയുടെ ഗവർണർ ഉൾപ്പെടെ ഏഴ് അംഗങ്ങൾ ഈ മീറ്റിംഗുകളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നു. യുഎസ് ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് തീരുമാനിക്കുന്ന FOMC മീറ്റിംഗ് ഓരോ തവണയും, അത് ആഗോള മാധ്യമ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നു, കാരണം യുഎസ് ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് ആഗോള സാമ്പത്തിക വിപണികളിലും നിക്ഷേപ വ്യവസായത്തിലും വലിയ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്നു. വിപണിയിലേക്ക് എത്രമാത്രം ഡോളർ ലിക്വിഡിറ്റി കുത്തിവയ്ക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച് ആഗോള സ്റ്റോക്ക്, ബോണ്ട്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ നാടകീയമായി ചാഞ്ചാടുന്നു.
കഴിഞ്ഞ ദശകത്തിൽ, യുഎസ് ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് അസാധാരണമായി താഴ്ന്ന നിലയിലായിരുന്നു. 2008-ൽ പൊട്ടിപ്പുറപ്പെട്ട ആഗോള സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയെ മറികടക്കാൻ നടപ്പിലാക്കിയ അഭൂതപൂർവമായ അടിയന്തര നടപടികൾ (പൂജ്യം പലിശ നിരക്ക് നയം) മൂലമാണിത്. ആഗോള സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി അമേരിക്ക ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രധാന രാജ്യങ്ങൾക്ക് കനത്ത സാമ്പത്തിക പ്രഹരമേൽപ്പിച്ചു. സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യത്തെ ചെറുക്കുന്നതിന്, യുഎസ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് 2008 മുതൽ 2015 വരെ പൂജ്യം പലിശ നിരക്ക് നയം ഉപയോഗിച്ചു, ഏഴ് വർഷത്തേക്ക് ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്ക് 0% ആയി നിലനിർത്തി. കുറഞ്ഞ നിരക്കുകളിലൂടെ ഉപഭോഗത്തെയും നിക്ഷേപത്തെയും ഉത്തേജിപ്പിക്കുക, അതുവഴി സാമ്പത്തിക വളർച്ചയുടെ എഞ്ചിൻ സുഗമമായി പ്രവർത്തിക്കുക എന്നതായിരുന്നു ആശയം. ഇത് ഒരു സമൂലവും അഭൂതപൂർവവുമായ നയമായിരുന്നു.
ഇതേ കാലയളവിൽ, പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിൽ യുഎസിനെയും മറ്റ് പ്രധാന വികസിത രാജ്യങ്ങളെയും പിന്തുടരുകയല്ലാതെ കൊറിയയ്ക്കും മറ്റ് മാർഗമില്ലായിരുന്നു. കൊറിയയുടെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്കും ഏകദേശം 1% ആയി കുറഞ്ഞു, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ പോലുള്ള വായ്പാ നിരക്കുകൾ വളരെ താഴ്ന്ന നിലയിൽ നിലനിർത്തി. അതേസമയം, നിക്ഷേപ, സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ട് പലിശ നിരക്കുകളും ഗണ്യമായി കുറഞ്ഞു. ബാങ്കുകളിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നത് പണപ്പെരുപ്പത്തിനൊപ്പം നിൽക്കാൻ പോലും കഴിയില്ലെന്ന ധാരണ യുഎസ് പൂജ്യം പലിശ നിരക്ക് നയത്തിന്റെ നേരിട്ടുള്ള അനന്തരഫലമായിരുന്നു.
ആഗോള സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയുടെ ആഘാതത്തിൽ നിന്ന് ആഗോള സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ ക്രമേണ കരകയറിയതിനുശേഷം, യുഎസ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ സാധാരണ വളർച്ചാ പാതയിലേക്ക് മടങ്ങി. അതനുസരിച്ച്, ഏഴ് വർഷത്തിനിടെ ആദ്യമായി ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് 0.25% ആയി ഉയർത്തിക്കൊണ്ട് യുഎസ് ഫെഡറൽ റിസർവ് (ഫെഡ്) 2015 ഡിസംബറിൽ അതിന്റെ പൂജ്യം പലിശ നിരക്ക് നയം അവസാനിപ്പിച്ചു. തുടർന്ന്, സാമ്പത്തിക വീണ്ടെടുക്കലിന് അനുസൃതമായി, 2018 വരെ ക്രമേണ നിരക്കുകൾ ഉയർത്തി, 2018 ഡിസംബറോടെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്ക് 2.25–2.50% ആയി. എന്നിരുന്നാലും, 2019 ൽ, ആഗോള സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യത്തിന്റെയും വ്യാപാര സംഘർഷങ്ങളുടെയും സ്വാധീനത്തിൽ, മൂന്ന് നിരക്ക് കുറവുകൾ നടപ്പിലാക്കി, നിരക്ക് 1.50–1.75% പരിധിയിലേക്ക് ക്രമീകരിച്ചു.
2020-ൽ COVID-19 പാൻഡെമിക് മൂലം യുഎസ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ വലിയ ആഘാതം നേരിട്ടപ്പോൾ, മാർച്ചിൽ ഫെഡ് രണ്ട് അടിയന്തര നിരക്ക് കുറവുകൾ നടപ്പിലാക്കി, ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്ക് 0.00–0.25% ആയി കുറച്ചു. പൂജ്യം പലിശ നിരക്ക് നയം 2021 വരെ നിലനിന്നു. എന്നിരുന്നാലും, 2022-ൽ പണപ്പെരുപ്പം രൂക്ഷമായപ്പോൾ, ഫെഡ് മാർച്ച് മുതൽ ഡിസംബർ വരെ ഏഴ് തവണ നിരക്കുകൾ ഉയർത്തി, നിരക്ക് 4.25–4.50% ആയി ഉയർത്തി. 2023-ൽ കൂടുതൽ വർദ്ധനവുകൾ ഉണ്ടായി, ജൂലൈയിൽ നിരക്കുകൾ 5.25–5.50% ആയി ഉയർത്തി, അതിനുശേഷം സാമ്പത്തിക സൂചകങ്ങൾ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ അവ മരവിപ്പിച്ചു. 2024-ൽ, സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യവും പണപ്പെരുപ്പ സ്ഥിരതയും ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, ഫെഡ് ജൂലൈയിൽ ആരംഭിച്ച് ത്രൈമാസ 0.25 ശതമാനം പോയിന്റ് കുറവുകൾ ആരംഭിച്ചു, 2024 ഡിസംബറോടെ 4.00% ആയി.
അതേസമയം, ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയ 2021 ഓഗസ്റ്റിൽ ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്താൻ തുടങ്ങി, 2022 വരെ നിരവധി മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തി, എന്നാൽ 2023 ഫെബ്രുവരി മുതൽ അത് 3.50% ൽ മരവിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. തൽഫലമായി, കൊറിയയ്ക്കും യുഎസിനും ഇടയിലുള്ള പലിശ നിരക്ക് വിപരീതം തുടർന്നു, 2025 ഫെബ്രുവരി വരെ 31 മാസത്തേക്ക് തുടർന്നു. വിപരീത യീൽഡ് കർവ് സാധാരണയായി വിദേശ നിക്ഷേപകർ കൊറിയൻ വിപണിയിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് പിൻവലിക്കാനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുമ്പോൾ, വലിയ തോതിലുള്ള മൂലധന ഒഴുക്കിന്റെ അപകടസാധ്യത കൊറിയൻ സർക്കാർ കുറഞ്ഞതായി വിലയിരുത്തി. വിദേശ നിക്ഷേപകർ പലിശ നിരക്ക് വ്യത്യാസം മാത്രമല്ല, കൊറിയൻ കമ്പനികളുടെ പ്രകടനവും മൊത്തത്തിലുള്ള വിപണി വീക്ഷണവും പരിഗണിക്കുന്നതിനാലാണിത്.
2024-ൽ, മന്ദഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ചയും പണപ്പെരുപ്പ സ്ഥിരതയും കണക്കിലെടുത്ത് ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കൽ നടപ്പാക്കി. ഒക്ടോബർ 11-ന്, അടിസ്ഥാന നിരക്ക് 0.25 ശതമാനം പോയിന്റ് കുറച്ചു, 3.50% ൽ നിന്ന് 3.25% ആയി കുറച്ചു, മൂന്ന് വർഷത്തിനും രണ്ട് മാസത്തിനും ശേഷം ആദ്യമായി പണനയ നിലപാടിൽ മാറ്റം വരുത്തി. തുടർന്ന്, നവംബർ 28-ന്, നിരക്ക് 0.25 ശതമാനം പോയിന്റ് കുറച്ചു, അടിസ്ഥാന നിരക്ക് 3.00% ആയി. അതേ കാലയളവിൽ, യുഎസ് അതിന്റെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്ക് 0.50 ശതമാനം പോയിന്റ് കുറച്ചു, കൊറിയയ്ക്കും യുഎസിനും ഇടയിലുള്ള പലിശ നിരക്ക് വിടവ് ചെറുതായി കുറച്ചു. എന്നിരുന്നാലും, വിപരീത നിരക്ക് സ്ഥിതി തുടരുന്നു.
യുഎസ് നിരക്ക് കുറയ്ക്കൽ പ്രവണതയെ തുടർന്ന് ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയ ക്രമേണ നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഗാർഹിക കടം വർദ്ധിക്കുന്നതും ഭവന വിപണിയിലെ അമിത ചൂടും സംബന്ധിച്ച ആശങ്കകൾ കാരണം നിരക്ക് കുറയ്ക്കലിന്റെ വ്യാപ്തി പരിമിതമായേക്കാം. ധനനയ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുമ്പോൾ ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയ ജാഗ്രതയോടെയുള്ള സമീപനം സ്വീകരിക്കണം, കൊറിയൻ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യത്തെയും ബാഹ്യ ഘടകങ്ങളെയും സമഗ്രമായി അവലോകനം ചെയ്യണം.
ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയയുടെ അടുത്തിടെയുള്ള നിരക്ക് കുറവ് ഗാർഹിക പലിശ ബാധ്യതകൾ ഒരു പരിധിവരെ ലഘൂകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, തുടർച്ചയായി ഉയർന്ന ഗാർഹിക കടം നിലകൾ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ ഒരു വലിയ ഭാരമായി തുടരുന്നു. 2024 സെപ്റ്റംബറിൽ, ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയയുടെ ഗാർഹിക വായ്പാ ബാലൻസ് 1,130 ട്രില്യൺ വോൺ ആയി, മുൻ മാസത്തേക്കാൾ 9.3 ട്രില്യൺ വോൺ വർദ്ധനവ്, ഇത് 2021 ജൂലൈയ്ക്ക് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും വലിയ പ്രതിമാസ വർദ്ധനവാണ്. 2024 ഒക്ടോബറിൽ, അടിസ്ഥാന നിരക്ക് 0.25 ശതമാനം കുറച്ചു. ഇത് ഗാർഹിക വായ്പക്കാരുടെ വാർഷിക പലിശ ഭാരം ഏകദേശം 3 ട്രില്യൺ വോൺ കുറയ്ക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വായ്പകളുടെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗം വേരിയബിൾ നിരക്കായതിനാൽ, ഭാവിയിലെ പലിശ നിരക്കിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളെ ആശ്രയിച്ച് ഗാർഹിക ഭാരം വീണ്ടും വർദ്ധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
പ്രത്യേകിച്ച് COFIX നിരക്കുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾക്ക്, അടിസ്ഥാന നിരക്കിലെ വർദ്ധനവ് വായ്പാ നിരക്കുകളും ഉയരാൻ കാരണമാകും. ഇത് ഗാർഹിക തിരിച്ചടവ് ഭാരം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ഉപഭോഗ ശേഷി കുറയ്ക്കുകയും മൊത്തത്തിലുള്ള സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുകയും ചെയ്യും. അതിനാൽ, ബാങ്ക് ഓഫ് കൊറിയ ഗാർഹിക കടത്തിന്റെ വ്യാപ്തിയും ഘടനയും സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുകയും സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള വഴികൾ തേടുകയും വേണം. കൂടാതെ, ഗാർഹിക കടത്തിന്റെ സ്ഥിരത നിലനിർത്തുന്നതിന്, വായ്പ പരിശോധന ശക്തിപ്പെടുത്തുക, തിരിച്ചടവ് ശേഷി വർദ്ധിപ്പിക്കുക തുടങ്ങിയ നയപരമായ ശ്രമങ്ങൾ സർക്കാരും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും തുടരണം.